Otis تطلب مدير مشاريع في الدار البيضاء

تطلب Otis مدير مشاريع للتركيبات الجديدة (NE Project Manager) للعمل بدوام كامل في مكتبها في Coline Business Center بالدار البيضاء. والتركيبات الجديدة (New Equipment) هي مشاريع توريد المصاعد والسلالم المتحركة والممرات المتحركة وتركيبها في مبانٍ قيد الإنشاء. يتولى مدير المشروع مراجعة العقود قبل التنفيذ، والتخطيط، وإدارة العمالة والمقاولين من الباطن، وإدارة الميزانية وأوامر التعديل، والعلاقة مع العميل، والإشراف على فرق التركيب والاختبار والتشغيل، ومتابعة التقدم والجودة والسلامة في المواقع.

الوظيفة موجهة لخريج مدرسة مهندسين أو ما يعادلها من Bac+3 إلى Bac+5، بتخصص في الأشغال أو البناء والأشغال العمومية، لديه أربع سنوات على الأقل من الخبرة الفعلية في إدارة المشاريع في مجال البناء، مع إتقان ممتاز للفرنسية والإنجليزية. وتقول الشركة إن المنصب مفتوح للمرشحين المقيمين في الدار البيضاء أو الرباط. نعرض فيما يلي تفاصيل الدور، ونبذة موثقة عن Otis، ثم إرشادات عملية لإعداد ترشح قوي.

تفاصيل فرص التوظيف

نظرة عامة على الفرص

الموقع والمجال وطبيعة الوظائف

يقسم الإعلان مهام مدير المشروع إلى مراحل. ففي مرحلة ما قبل التنفيذ، يراجع العقود ووثائق طلب العروض ومواصفات المشروع، ويتأكد من فهم نطاق المشروع ومواعيده وشروطه التجارية، ويحدد المخاطر والفرص والتوضيحات اللازمة. ثم يتعاون مع فريق المبيعات لضمان انتقال سلس للمشروع، ويعد خطط المشروع وتوزيع الموارد والميزانيات، ويحدد المراحل الرئيسية والمواعيد ومؤشرات الأداء، ويضع استراتيجيات للحد من المخاطر، وينسق مع الفرق متعددة الوظائف كالمبيعات والهندسة.

وفي مرحلة التنفيذ، يدير العمالة والمقاولين من الباطن وتسليمات المواد وينسقها، ويدير موارد المشروع من عمالة ومواد ومعدات، ويخطط عمل المقاولين، ويتابع التقدم والجودة والتكاليف ويضبطها. ويعد ميزانيات المشاريع ويديرها، ويتابع المصاريف ويحدد فرص التوفير، ويدير شروط الفوترة وشهادات الدفع والتدفق النقدي. ويحدد أوامر التعديل (Variation Orders) الناتجة عن تغيير نطاق العمل ويوثقها ويقدمها، ويدير الموافقات عليها وأسعارها وأثرها على الجدول الزمني.

ويشمل الدور أيضًا بناء علاقات قوية مع العملاء والحفاظ عليها، والتواصل معهم بشأن التقدم والمواعيد والتوقعات، والاستجابة لمخاوفهم وضمان رضاهم. ويشرف المدير على فرق المشروع في التركيب والاختبار والتشغيل، ويقدم لها الإرشاد والدعم التقني. ويزور المواقع بانتظام لمتابعة التقدم والجودة والسلامة، ويعالج المشكلات والعيوب والانحرافات، ويسهر على احترام معايير الجودة والسلامة وكل قواعد السلامة الخاصة بالشركة.

عن جهة العمل: Otis

الخلفية والنشاط

نبذة موثقة عن الجهة

تقول Otis في صفحتها الرسمية إنها تنقل 2.5 مليار شخص يوميًا، وتصون أكثر من نحو 2.5 مليون وحدة للعملاء حول العالم، وهي أكبر محفظة في القطاع. ويمكن العثور على منتجاتها في كثير من أشهر المباني في العالم، وفي أكثر مراكز النقل والتسوق ازدحامًا. ويضم فريقها 72 ألف شخص، منهم 45 ألفًا من المهنيين الميدانيين، يعملون في تصنيع المنتجات وتركيبها وصيانتها. وتقدم الشركة منتجاتها وخدماتها في أكثر من مئتي دولة وإقليم، ولديها 26 مركزًا هندسيًا و11 برجًا للاختبار حول العالم.

ويعود تاريخ Otis، بحسب صفحتها الرسمية، إلى عام 1853، حين باع مؤسسها Elisha Graves Otis أول مصعد بعد اختراعه مكبح الأمان، وهو الحل الذي منع سقوط المصعد إذا انقطع حبل الرفع. وتقول الشركة إن هذا الاختراع أطلق صناعة جديدة جعلت المصاعد آمنة وغيرت طريقة نمو المدن. وفي عام 1857 ركّبت Otis أول مصعد للركاب في مبنى بنيويورك، وفي عام 1887 فازت بعقد مصاعد ركيزتي برج إيفل، وفي عام 1900 فاز سلمها المتحرك بالجائزة الكبرى في المعرض العالمي بباريس.

البيئة المهنية والحضور المؤسسي

المنهج أو الخدمات والمرافق والثقافة

وتلخص الشركة رؤيتها في منح الناس حرية التواصل والازدهار في عالم أطول وأسرع وأذكى، ورسالتها في أن تكون شركة عالمية المستوى محورها العميل وموجهة للخدمة. وتقول في نص الوظيفة إنها تسترشد بقيم تسميها «المطلقات الثلاث» (Three Absolutes): السلامة، والأخلاق، والجودة، في كل ما تفعله. وتذكر أن منتجاتها موجودة في معالم مثل برج إيفل ومبنى Empire State وبرج خليفة وبرجي بتروناس.

وفي المغرب، يذكر موقع Otis Maroc الرسمي مكتبًا جهويًا مركزيًا في La Coline بسيدي معروف في الدار البيضاء، وخدمة مساعدة على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع لطلبات التدخل. وتقول الشركة في الإعلان إنها توفر وظيفة في شركة دولية بأجواء عائلية حقيقية، وإن فرص المسار المهني الداخلية لديها حقيقية، إذ يُشغل عدد كبير من مناصبها التطورية من داخلها. وتذكر أنها توفر فرصًا وتدريبًا وموارد تبني القيادة والقدرات في المبيعات والعمل الميداني والهندسة والمشاريع الكبرى، وأنها تمول عبر برنامج Employee Scholar دراسة موظفيها للحصول على شهادات أو برامج اعتماد.

---

الوظائف المتاحة

1. NE Project Manager

الموقع: الدار البيضاء (مفتوحة للمقيمين في الدار البيضاء أو الرباط) | نوع العقد: دوام كامل

لفهم طبيعة هذا الدور، من المفيد معرفة ما يميز مشروع تركيب المصاعد في مبنى جديد. فالمصعد لا يُركّب إلا بعد أن تجهز بئر المصعد وغرفة الآلات أو مساحتها، وتكون أبعادها مطابقة للمخططات، وتتوفر الكهرباء المؤقتة، وتكتمل أعمال المدنية المطلوبة. أي أن مدير المشروع يعتمد على تقدم أعمال المقاول الرئيسي للمبنى، ويجب أن ينسق معه باستمرار حتى لا يصل فريق التركيب إلى موقع غير جاهز، أو تصل المواد قبل أن يكون هناك مكان لتخزينها.

ولهذا يطلب الإعلان تخصصًا في الأشغال أو البناء والأشغال العمومية، وخبرة في إدارة مشاريع البناء، لا خبرة في المصاعد بالضرورة. فالمهارة الأساسية هي فهم الموقع والمقاول والجدول الزمني والعقد، وتحويل ذلك إلى خطة تركيب واقعية. ومن هنا أيضًا أهمية أوامر التعديل: فإذا غيّر العميل عدد الطوابق أو نوع التشطيبات أو موقع الأبواب، يجب على المدير توثيق التغيير وتسعيره وتحديد أثره على الجدول قبل تنفيذه.

ويذكر الإعلان مصطلحات داخلية في مجال السلامة والجودة، مثل إجراء تقييمات ميدانية للعاملين والمقاولين، والتحقق من المراحل الحرجة قبل بدء الأعمال، وإدارة عمليات خاصة لضمان مطابقة المنتجات، والتواصل مع القسم المختص بشأن مشكلات جودة المنتج. ويعني ذلك أن السلامة في الموقع جزء أساسي من مسؤولية المدير، لا مهمة يتركها لغيره.

وهذه المهام والملف المطلوب لمدير المشروع كما حددتها Otis.

مسؤوليات مدير مشاريع التركيبات الجديدة

• مراجعة العقود ووثائق طلب العروض ومواصفات المشروع قبل التنفيذ، وتحديد المخاطر والفرص والتوضيحات اللازمة.
• إعداد خطط المشروع وتوزيع الموارد والميزانيات، وتحديد المراحل والمواعيد ومؤشرات الأداء، والتنسيق مع المبيعات والهندسة.
• إدارة العمالة والمقاولين من الباطن وتسليمات المواد، ومتابعة التقدم والجودة والتكاليف وضبطها.
• إعداد ميزانيات المشاريع وإدارتها، ومتابعة المصاريف، وإدارة شروط الفوترة وشهادات الدفع والتدفق النقدي.
• تحديد أوامر التعديل وتوثيقها وتقديمها، وإدارة الموافقات والأسعار والأثر على الجدول الزمني.
• بناء علاقات قوية مع العملاء، والتواصل معهم بشأن التقدم والمواعيد، والاستجابة لمخاوفهم وضمان رضاهم.
• الإشراف على فرق التركيب والاختبار والتشغيل، وتقديم الإرشاد والدعم التقني.
• زيارة المواقع بانتظام لمتابعة التقدم والجودة والسلامة، ومعالجة العيوب والانحرافات، والسهر على احترام قواعد السلامة الخاصة بالشركة.

المؤهلات والخبرة المطلوبة لوظيفة مدير مشاريع التركيبات الجديدة

• شهادة مدرسة مهندسين أو ما يعادلها من Bac+3 إلى Bac+5، بتخصص في الأشغال أو البناء والأشغال العمومية.
• أربع سنوات على الأقل من الخبرة الفعلية في إدارة المشاريع في مجال البناء.
• إتقان ممتاز للفرنسية والإنجليزية.
• الإقامة في الدار البيضاء أو الرباط، فالمنصب مفتوح للمرشحين المقيمين فيهما بحسب الإعلان.

المهارات المهنية والسلوكية

• التنظيم والاستقلالية.
• حب التحديات والقدرة على تحقيق نتائج ملموسة.
• الميل إلى إدارة المشاريع.
• التفاوض وإدارة العلاقة مع العملاء والمقاولين.
• المتابعة المالية للمشاريع والفوترة والتدفق النقدي.

المزايا أو معلومات العقد المعلنة

• وظيفة في شركة دولية بأجواء عائلية حقيقية بحسب الشركة.
• فرص مسار مهني داخلية، إذ تقول الشركة إن عددًا كبيرًا من مناصبها التطورية يُشغل من داخلها.
• فرص وتدريب وموارد لبناء القيادة والقدرات، وبرنامج Employee Scholar لتمويل الشهادات وبرامج الاعتماد.
• الوظيفة بدوام كامل في الدار البيضاء، ولم تُعلن الشركة الراتب في نص الوظيفة.

إرشادات مهنية للتقديم

تجهيز ملف الترشيح

السيرة الذاتية وملف الإنجاز والاستعداد للمقابلة

اجعل سيرتك الذاتية تبرز خبرتك في إدارة مشاريع البناء بأرقام واضحة: عدد المشاريع التي أدرتها، ونوعها، كأبراج سكنية أو مبانٍ إدارية أو مراكز تجارية أو مستشفيات، وقيمتها التقريبية، وعدد المقاولين والعمال الذين نسقت معهم. فالإعلان يطلب أربع سنوات من الخبرة «الفعلية» في إدارة المشاريع، أي مسؤولية مباشرة عن المشروع لا مشاركة جانبية فيه.

وأبرز خبرتك المالية والتعاقدية، فهي من أكثر ما يركز عليه الإعلان: إعداد الميزانيات ومتابعتها، وشهادات الدفع والفوترة المرحلية، وأوامر التعديل وطريقة تسعيرها والتفاوض عليها مع العميل. وإن كانت لديك أمثلة على مشروع أنقذته من تجاوز الميزانية أو التأخير عبر إدارة جيدة لأوامر التعديل، فاذكرها، لأنها تختصر الكثير مما يبحث عنه المحاور.

ومن الإرشادات المهنية العامة لمن يأتي من البناء إلى مجال المصاعد: تعرف على مراحل تركيب المصعد الأساسية قبل المقابلة، من استلام البئر والتحقق من أبعادها، إلى تركيب السكك والأبواب والآلة والكابينة، ثم الضبط والاختبار والتشغيل والتسليم. فلا يطلب الإعلان خبرة في المصاعد، لكن فهمك العام لهذه المراحل يظهر جديتك وقدرتك على التعلم السريع. واطلع كذلك على مفهوم السلامة في المواقع المشتركة، حيث تعمل فرق التركيب مع مقاولين آخرين في المبنى نفسه.

وأخيرًا، استعد لإجراء جزء من المقابلة بالإنجليزية، فالإعلان يشترط إتقانها إلى جانب الفرنسية. وتوقع أسئلة عن مواقف صعبة: عميل يرفض أمر تعديل، أو موقع غير جاهز في موعد التركيب، أو مقاول من الباطن متأخر، أو ملاحظة سلامة خطيرة. فالشركة تقول إن السلامة أولى «مطلقاتها الثلاث»، والإجابة الجيدة تُظهر أنك توقف العمل عند الخطر مهما كان ضغط الجدول.

• اذكر سنوات خبرتك في إدارة مشاريع البناء ونوع المشاريع وقيمتها.
• أبرز خبرتك في الميزانيات وشهادات الدفع وأوامر التعديل.
• وضّح تجربتك في إدارة المقاولين من الباطن والتنسيق مع المقاول الرئيسي.
• أضف أمثلة على إدارة السلامة في المواقع.
• اكتب سيرتك بالفرنسية أو الإنجليزية بإتقان.
• تأكد من أنك مقيم في الدار البيضاء أو الرباط كما يشترط الإعلان.

---

كيفية التقديم

خطوات إرسال الطلب

التقديم عبر صفحة الوظيفة الرسمية

يتم التقديم إلكترونيًا من صفحة الوظيفة الرسمية التي نشرتها Otis، والتي تحيل إلى بوابة التوظيف الخاصة بالشركة. اضغط زر بدء الانتقال أدناه وانتظر انتهاء العداد، ثم افتح صفحة الوظيفة واستخدم زر التقديم الموجود فيها، وأكمل ملفك حتى إرسال الطلب.